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Copertina Direttiva appalti
Direttiva appalti
di AA.VV.

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Copertina Casa
Casa
di A.Cirla

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Copertina ESCLUSIONE DALLE GARE
ESCLUSIONE DALLE GARE
Prezzo: 10,00 € IVA inclusa
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Copertina Guida pratica energie rinnovabili
Guida pratica energie rinnovabili
di B. Sorrentino, E. Pasca

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Edilizia & Ambiente

Copertina L'Audit Immobiliare

L'Audit Immobiliare

Manuale per l'analisi delle caratteristiche degli edifici e dei patrimoni immobiliari
2008
Immobili
288
Real Estate
Pdf
5.544 KB
17,55 € IVA inclusa



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La nascita e lo sviluppo della finanza e dell'industria immobiliare hanno generato la necessità di investire nella fase conoscitiva, elemento imprescindibile per una virtuosa creazione di valore.

La qualità delle informazioni e la rappresentazione formale dei beni sono alla base del processo di due diligence immobiliare, nato e cresciuto nella fase storica in cui anche nel nostro Paese le attività patrimoniali hanno avuto necessità di essere formalmente rappresentate per poter mettere in evidenza le loro potenzialità. Il mercato non aveva, prima di quel momento, individuato la necessità di andare oltre la verifica del possesso dei beni; ma la verifica del possesso nulla dice in merito alla capacità/possibilità di individuare e ottenere un valore addizionale.

La qualità delle informazioni in nostro possesso consente di estrarre il potenziale valore dagli edifici e andare al di là del loro semplice uso funzionale. La qualità e la circolazione delle informazioni permettono di generare una rete attraverso la quale gli operatori riuniscono le proprie attività in combinazioni dotate di maggior valore. Il testo affronta e descrive le attività che caratterizzano la fase conoscitiva, alla base di qualunque strategia in ambito immobiliare: le informazioni e i processi propedeutici alla gestione degli edifici dal punto di vista tecnico e funzionale (building management e facility management); i dati e l'evidenza documentale necessari alle attività di due diligence immobiliare; le informazioni utili per valutare le prestazioni energetiche di un edificio (audit energetico); e ancora le informazioni e i documenti che supportano strategie di investimento e acquisizione e, soprattutto, consentono di valutarne attentamente i rischi o le possibilità di valorizzazione (property e asset management). I diversi ambiti di analisi vengono affrontati attraverso indicazioni metodologiche, esemplificazioni pratiche, check list e casi di studio.

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